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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2018-6-11 09:25:42 | 显示全部楼层 |阅读模式

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为落实“房子是用来住的,不是用来炒的”政策,进一步提升本市共有产权住房规划、设计、建设精细化管理水平,提高共有产权住房品质,2017年9月,北京市市住房城乡建设委、市规划国土委研究制定了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》(以下简称《导则》),导则中规定:“本市共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准。”


那么,装配式建筑是什么?装配式建筑的优点有哪些?小编带大家一起来了解一下。

1
装配式建筑是什么

装配式建筑起源于17世纪初英德等发达国家,由于装配式建筑的建造速度快,节能环保,迅速在世界各地开来。目前,美国的装配式住宅比例接近100%,日本也已经达到约80%。


1、官方定义:

装配式建筑,也叫新型建筑工业化,是指采用工厂预制生产的混凝土部品(构件),在施工现场装配而成的建筑。


2、通俗说法:

传统施工中,需将钢筋、混凝土等建筑材料运至施工现场进行浇筑;而“装配式”,则是把梁、柱、墙体、楼梯等部件在工厂里预生产好,运到工地后简单地组合、连接、安装即可。

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2
装配式建筑的优点有哪些
1、提高建筑品质,标准化生产,安全性高

混凝土受力构件经工厂统一预制,采用养护窑蒸汽养护而成,构件内混凝土的均匀、密实程度、表面平整度等都高于工地现浇,有效提高住宅防震性、防火性和耐久性,同时能有效改善墙体开裂、渗漏等质量通病。

装配式建筑采用夹心保温外墙,保温层外有超过50mm厚的钢筋混凝土墙板,增强防水、防火性能且外保温不会脱落。


2、工厂生产构件更精细准确,现场安装,方便快捷

施工的模块化、精确化与智能化,预制构件精准度较传统现浇构件的精准度高约10倍,如窗框处:现浇混凝土与窗框缝隙大小不一,但工厂预制混凝土能与窗框严丝合缝,大大增强了建筑的防水、气密性;


3、工期短,施工进度快

工期缩短,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右,效率大幅提高。


4、现场作业量少,利于环保

装配式建筑因为采用的是工厂预制和现场组装模式,因此对于混凝土浇筑、垂直运输塔吊、电焊等建筑设备的使用大大减少,减少对环境的污染,实现了低碳排放与节能环保。


接下来,我们来真切的感知一下装配式建筑在使用过程中的几大贴心优势
  优势一  
厨卫集成吊顶,便于维修

装配式建筑告别了传统的整块吊顶,可以灵活拆卸,便于日常维修,再也不用大动干戈,费时费力费钱的拆卸吊顶进行电路、水路的维修。


  优势二  
室内隔墙采用预制墙板
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传统建筑由小型砌块经砂浆粘接砌筑而成,墙体缝隙较多,装修面开裂风险较大。而装配式建筑采用预制墙板,大大减少了墙体拼接缝隙,降低了墙体开裂风险,同时增加了强度的坚固程度、隔声性能及耐久性。


  优势三  
组装墙体更平整
规避开裂,空鼓、裂缝等墙体质量通病

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装配式建筑墙面均为混凝土墙面,有效避免开裂,空鼓、裂缝等墙体质量通病,同时平整度良好,可预先涂刷涂料或施工外饰面层或采用艺术混凝土作为饰面层,避免外饰面施工过程中的交叉污损风险,而且抗震性更强。


据了解,房山首批共有产权住房项目—金融街·金悦嘉苑,就是装配式建筑,建筑标准达到了国家绿色建筑二星级,且为全装修交付。

金融街·金悦嘉苑的装配式建筑,实现了空间可灵活调整,装修不破坏建筑主体结构、保障建筑长寿化,材料绿色环保、节能降耗,避免了一些传统作业导致的质量通病等。销售均价仅26000元/平米(含全装修费用),超高性价比!





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